升降機與其它機電設(shè)備一樣，需要定期檢查、保養(yǎng)和維護。通過對升降機設(shè)備的定期保養(yǎng)、維護，可以使升降機較大限度地達到并符合原設(shè)計、制造的標準和技術(shù)要求;并可升降機設(shè)備的安全運行，降低故障率和延長升降機設(shè)備的使用壽命。但樣才能有效地進行升降機設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維護，濟南富力升降機廠家、安裝維保單位和升降機用戶都非常重視和關(guān)注的課題。 　　1 在維報工作管理和硬件應(yīng)用上建立管理制度，不斷改善硬件條件 　　在對維保工作管理和硬件應(yīng)用上，各安裝維保單位應(yīng)建立一套完整的、系統(tǒng)的定期維保工作質(zhì)量的管理制度和措施;并不斷改善硬件條件，提高維保工作的效率、質(zhì)量和用戶滿意度。 　　1.1須建立崗位責(zé)任制，使維保工作的文件化、書面化管理工作與用戶確認、監(jiān)督管理的辦法緊密結(jié)合起來。 　　(1)由于維保工作的獨特性，決定了它具有工作量伸縮性大、維保工作的現(xiàn)場及維保的工作時間不易進行控制、管理的特點，因此，必須把相應(yīng)維保梯的定期檢查、保養(yǎng)和維護等項工作，分別責(zé)任到相關(guān)人員。這樣，既可調(diào)動、提高現(xiàn)場維保人員工作的主動性、靈活性和工作責(zé)任心;又可確實加強現(xiàn)場的維保工作。 　　(2)維保工作及其效果的好壞，用戶有發(fā)言權(quán);讓維保人員把定期維保的工作情況及結(jié)果，以書面形式向用戶報告，并得到用戶的簽字認可，且結(jié)果反饋公司(留底存檔)。這樣，既可對維保工作進行有效地監(jiān)督、管理，又可提高用戶的滿意度。 　　1.2須建立定期拜訪用戶、收集用戶反饋信息，并進行維保工作的質(zhì)量抽查、監(jiān)督管理的制度。 　　(1)應(yīng)建立專門管理制度，定期派人拜訪用戶，獲取用戶反饋信息，把獲取的用戶/現(xiàn)場信息等手資料，及時反饋給設(shè)計制造以及技術(shù)、安裝等部門，以便進行產(chǎn)品質(zhì)量和工作的改進;并動態(tài)跟蹤、處理用戶的疑問或投訴，提高顧客滿意度。 　　(2)當然，對維保工作的監(jiān)督，僅僅靠用戶的監(jiān)督或確認是遠遠不夠的(因用戶畢竟不是人士)。須采取由負責(zé)維保工作的領(lǐng)導(dǎo)和維保監(jiān)督員進行定期抽檢，與專職質(zhì)量檢驗(驗收)人員的不定期專項檢驗相結(jié)合的辦法進行管理。定期維保工作能夠嚴格地按維保技術(shù)規(guī)程進行，從而對定期維保工作(出勤、安全、維保質(zhì)量和服務(wù)情況等)實行有效地監(jiān)督、控制和管理。 　　1.3須建立維保梯的用戶檔案--即維保梯數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，提高維保管理工作的效率。 　　(1)對每一臺維保梯用戶須建立用戶檔案，尤其對剛投入使用的電梯，可把升降機的使用和各重要機件(如門系統(tǒng)、電氣控制系統(tǒng)、機械系統(tǒng)等)的故障等情況，輸入維保梯數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，然后進行分類、統(tǒng)計和分析處理。這樣，可找出電梯故障率偏高的原因，然后"對癥下藥"，不斷地改進產(chǎn)品質(zhì)量和安裝維保工作質(zhì)量，提高升降機設(shè)備的性、降低升降機故障率。 　　(2)可以依據(jù)建立的用戶檔案資料，積累電梯的使用和故障情況，以及維保工作(包括更換零部件)等的原始數(shù)據(jù)資料。并通過對這些數(shù)據(jù)資料的統(tǒng)計、分析，對影響電梯性的因素(如電腦死機、易于磨損或故障的零部件等)，提前進行預(yù)處理或更換易損件;采取積極、預(yù)防性的維修保養(yǎng)措施，可以提高維保工作的效率和用戶的滿意度。 　　(3)可以把維保人員的日常工作情況、保養(yǎng)記錄，以及用戶梯的使用、故障和更換零部件等日常工作數(shù)據(jù)(包括電/扶梯年檢驗收時間、費用情況等資料)，輸入維保梯數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)。有利于加強對維保人員工作的監(jiān)督、控制和管理，也有利于針對性地確定該用戶電梯的具體維保工作周期，制訂維保計劃或大中修計劃，同時也有利于各項管理工作和具體管理措施的落實。 　　1.4對具備條件的用戶單位(如升降機臺數(shù)相對較多、集中的用戶或地區(qū))，采用遠程監(jiān)控/監(jiān)視系統(tǒng)，可實行24小時熱線召修服務(wù)，提高用戶滿意度。 　　(1)遠程監(jiān)控/監(jiān)視系統(tǒng)能夠?qū)﹄娞莸倪\行、故障及保養(yǎng)工作等情況進行及時的動態(tài)監(jiān)控、記錄，為有效地實行24h熱線召修服務(wù)，提高用戶滿意度，奠定堅實的物質(zhì)條件和基礎(chǔ)。 　　(2)遠程監(jiān)控/監(jiān)視系統(tǒng)還能夠?qū)S保人員的工作情況(如搶修服務(wù)的及時性和保養(yǎng)工作時間等情況)進行有效地監(jiān)控、管理，可極大地提高維保工作的效率、質(zhì)量，有利于維保工作的合理化和科學(xué)化管理。 　　2在技術(shù)上制訂專門的定期循環(huán)檢查保養(yǎng)的技術(shù)規(guī)程 　　在技術(shù)上，應(yīng)制訂專門的適用于各種具體型號電梯的定期循環(huán)檢查保養(yǎng)的技術(shù)規(guī)程，并嚴格地執(zhí)行，才能從技術(shù)上有效地電梯設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維護工作的質(zhì)量。 　　2.1針對不同型號升降機的特點和用戶具體使用的情況，制訂專門的定期循環(huán)檢查保養(yǎng)技術(shù)規(guī)程的必要性： 　　(1)升降機設(shè)備和其它機電設(shè)備一樣，需針對其使用環(huán)境、使用頻次等不同情況，采取不同的保養(yǎng)周期，才能較大限度地電梯設(shè)備的安全運行、降低故障率和延長設(shè)備的使用壽命。 　　(2)通常電梯的定期循環(huán)保養(yǎng)周期，有日檢、周檢、月檢、季檢、年檢、專檢等六種方式，針對不同型號升降機的特點和用戶具體使用的情況，制訂專門的檢查保養(yǎng)工作內(nèi)容或計劃，是必要的。因為每種保養(yǎng)制度、方式，都有其各自的重點和具體內(nèi)容，在前后環(huán)節(jié)上，都是互相緊扣和密切聯(lián)系的，保養(yǎng)人員須根據(jù)電梯的現(xiàn)有狀況和使用頻次等情況，制定該梯具體的保養(yǎng)方式，然后認真、嚴格地按技術(shù)規(guī)程和制訂的保養(yǎng)計劃執(zhí)行，才能真正地電梯的安全運行、降低故障率和延長使用壽命的目的。