房地產(chǎn)與樓宇對講命運相連 　　作為房地產(chǎn)項目配套的安全防范部品，樓宇對講與房地產(chǎn)可謂命運相連。一方面，在經(jīng)濟適用房和保障性住房方面的大力推進，極大的提升了樓宇對講中低端產(chǎn)品的銷量；另一方面，隨著智慧小區(qū)、智能家居的積極推廣，用戶對高端樓宇對講設(shè)備的需求也逐漸凸顯出來，整個樓宇對講產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出兩極化發(fā)展的態(tài)勢！ 　　樓宇對講系統(tǒng)是在多層或高層建筑中實現(xiàn)訪客、住戶和物業(yè)管理中心相互通話、進行信息交流并實現(xiàn)對小區(qū)安全出入通道控制的管理系統(tǒng)，自上世紀九十年代初進入中國市場以來，便取得了蓬勃的發(fā)展，其中，國產(chǎn)企業(yè)一路高歌猛進，憑借對中國多元化市場需要的充分理解和把握，在樓宇對講市場上挑起大梁，占據(jù)了超過80%的市場份額。 　　作為“平安城市”重要的安防子系統(tǒng)，樓宇對講主要應(yīng)用領(lǐng)域有住宅小區(qū)、別墅、醫(yī)院、監(jiān)獄、銀行、交通軌道、校園等人員較為集中的區(qū)域，部分地區(qū)已經(jīng)強制要求新建住宅必須安裝樓宇對講系統(tǒng)，并納入項目驗收范圍，這使得樓宇對講在住宅領(lǐng)域應(yīng)用為廣泛。樓宇對講系統(tǒng)為核心的功能在于“對講”，對于住宅小區(qū)而言，能夠進行可視通話，確認訪客身份，實現(xiàn)開門功能，是其主要的需求。 　　命運相連：房地產(chǎn)與樓宇對講 　　作為房地產(chǎn)項目配套的安全防范部品，樓宇對講行業(yè)與房地產(chǎn)休戚與共，命運相連。相比2014年的收緊政策，2015年高調(diào)救市，房地產(chǎn)各種政策松綁，特別是一線城市的限貸政策松綁，很多中端改善需求得以釋放，數(shù)字對講、智能家居等中高端產(chǎn)品也隨之迎來市場需求和商機。房地產(chǎn)市場的發(fā)展模式也從過去的為解決供需矛盾而大量建房轉(zhuǎn)向更精細化的建房及更合理的布局，向更高水平、更綠色、更清潔的方向發(fā)展，同時這種模式的轉(zhuǎn)變也給樓宇對講廠家提出了更加嚴格的節(jié)能降耗要求。 　　另一方面，隨著在廉租房、保障性住房建設(shè)方面的大力推進，很多房地產(chǎn)開發(fā)商為了控制投入的成本會選擇壓縮樓宇對講產(chǎn)品的價格或降低產(chǎn)品的檔次，或選擇更加經(jīng)濟的產(chǎn)品和方案，這樣的市場環(huán)境直接拉動了樓宇對講中低端產(chǎn)品銷量的上升。與此同時，經(jīng)濟適用房和廉價房等保障性住房的大量推出，也進一步增加了樓宇對講中低端產(chǎn)品的銷量，因此樓宇對講在整體應(yīng)用中呈現(xiàn)出低端和高端兩極化發(fā)展的趨勢。 　　不過，受力于各項調(diào)控措施的影響，房地產(chǎn)開發(fā)也逐漸趨于理性，以滿足特定消費人群的地產(chǎn)項目在日益增加，如教育地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、青年公寓等，這些地產(chǎn)項目有的針對性，其配套的智能化設(shè)備要更大程度的契合目標用戶的應(yīng)用需求。因此，對于樓宇對講企業(yè)而言，滿足房地產(chǎn)開發(fā)的個性化需要也是當(dāng)前重要的發(fā)展方向。