在租賃農(nóng)貿(mào)場地樣的場地堅決不能租,這4類場地一定要規(guī)避,近幾個朋友在問我租賃農(nóng)貿(mào)市場場地時些場地堅決不能要,其實(shí)一個項目能否成功,有時候剛開始就知道能不能成功。做任何事情,成功都不是偶然的!回歸到今天我們聊的正題,樣的農(nóng)貿(mào)場地堅決不能租,我總結(jié)如下:
1、產(chǎn)權(quán)債務(wù)不清晰場地不租,即使以前是農(nóng)貿(mào)老市場。
2、入口和外立面不具有昭示性不租,從風(fēng)水的角度來說大門乃財門,大門都不大氣,么引流,么吸客。外立面不大氣,么做廣告宣傳,么快速可識別。
3、場地租金過高不租,農(nóng)貿(mào)場地租金高于45元/㎡不租。農(nóng)貿(mào)市場場地租金過高將給未來運(yùn)營帶來隱患,因為農(nóng)貿(mào)市場本來也是賺租金差價的模式。只有租金越來,開支越少才能增加更多收益率。
4、周邊農(nóng)貿(mào)市場相隔很近位置不租,除非臨街農(nóng)貿(mào)市場不久將進(jìn)行拆遷。周邊相鄰不遠(yuǎn)有農(nóng)貿(mào)市場很容易立項不過,同時兩個市場惡性競爭,市場運(yùn)營起來也比較吃力。