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珠海景山路低價海景房_二手海景房_購房快訊海景房,新光御景山,開發(fā)商的資金鏈是一個運作的整體，一個環(huán)節(jié)出了問題，都不能讓其再從容的買地，囤地。中央也注意到了這一問題，從121號文件提高房地產(chǎn)商的市場準入到國六條的加大對閑置土地的處置力度，都是較為積極的措施，但似乎仍“心慈手軟”，地產(chǎn)商囤地仍舊猖獗，房價飛漲依然毫不含糊。痛定思痛，2007年39號的“未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款的，不得發(fā)放國有建設用地使用權證書，也不得按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設用地土地使用權證書?！背蔀橐种频禺a(chǎn)商資金流轉(zhuǎn)的關鍵。中國社科院金融所研究員易憲容說，如果在此輪調(diào)控中一改往日寬容的態(tài)度，在土地出讓金問題上錙銖必較，下決心讓房產(chǎn)商把土地出讓金全部付清，或者把沒付清土地出讓金的地塊全部收回來重新拍賣，開發(fā)商以少量首付資金獲得土地使用權證、繼以抵押土地證獲得銀行貸款的循環(huán)滾動“杠桿”將不復存在。屆時把貸款利息加上去，再完善住房預售制度，誰還敢囤地呢？房價馬上會降下來。從理論上講這是正確的、有效的，但圄于各種復雜的利益關系，39號令究竟是一劑良藥，還需要時間的檢驗。
御景山坐擁吉大核心區(qū)稀缺地段；占據(jù)教育、交通、商貿(mào)、旅游等全方位配套資源；依托景山路這一凝聚人文價值、歷史沉淀、城市特色的發(fā)展中軸；開啟與吉大村后續(xù)地塊、珠海賓館、珠華大廈改造后新吉大核心的全新中央豪宅居住板塊。
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