珠海景山路低價(jià)海景房_二手海景房_購(gòu)房快訊海景房,新光御景山,開(kāi)發(fā)商的資金鏈?zhǔn)且粋€(gè)運(yùn)作的整體，一個(gè)環(huán)節(jié)出了問(wèn)題，都不能讓其再?gòu)娜莸馁I(mǎi)地，囤地。中央也注意到了這一問(wèn)題，從121號(hào)文件提高房地產(chǎn)商的市場(chǎng)準(zhǔn)入到國(guó)六條的加大對(duì)閑置土地的處置力度，都是較為積極的措施，但似乎仍“心慈手軟”，地產(chǎn)商囤地仍舊猖獗，房?jī)r(jià)飛漲依然毫不含糊。痛定思痛，2007年39號(hào)的“未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款的，不得發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)，也不得按出讓價(jià)款繳納比例分割發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)證書(shū)?！背蔀橐种频禺a(chǎn)商資金流轉(zhuǎn)的關(guān)鍵。中國(guó)社科院金融所研究員易憲容說(shuō)，如果在此輪調(diào)控中一改往日寬容的態(tài)度，在土地出讓金問(wèn)題上錙銖必較，下決心讓房產(chǎn)商把土地出讓金全部付清，或者把沒(méi)付清土地出讓金的地塊全部收回來(lái)重新拍賣(mài)，開(kāi)發(fā)商以少量首付資金獲得土地使用權(quán)證、繼以抵押土地證獲得銀行貸款的循環(huán)滾動(dòng)“杠桿”將不復(fù)存在。屆時(shí)把貸款利息加上去，再完善住房預(yù)售制度，誰(shuí)還敢囤地呢？房?jī)r(jià)馬上會(huì)降下來(lái)。從理論上講這是正確的、有效的，但圄于各種復(fù)雜的利益關(guān)系，39號(hào)令究竟是一劑良藥，還需要時(shí)間的檢驗(yàn)。 御景山坐擁吉大核心區(qū)稀缺地段；占據(jù)教育、交通、商貿(mào)、旅游等全方位配套資源；依托景山路這一凝聚人文價(jià)值、歷史沉淀、城市特色的發(fā)展中軸；開(kāi)啟與吉大村后續(xù)地塊、珠海賓館、珠華大廈改造后新吉大核心的全新中央豪宅居住板塊。 聯(lián)系人：陳先生 貴賓專線：400 602 8386 熱線電話：0756-3352888 Q Q：155239710，252022083 網(wǎng)址：http://www.xgyjs.com/ 地址：珠海市吉大景山路中段(粵財(cái)假日酒店斜對(duì)面)