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(1)劃撥建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的條件。①土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;②領有國有土地使用證;③具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明。
(2)劃撥建設用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。①報有批準權(quán)的人民審批準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓人辦理建設用地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照有關規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金;②可不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應將所獲得的收益中的土地收益上繳。
(3)劃撥建設用地使用權(quán)的出租。房屋所有權(quán)人以營利為目的，將劃撥建設用地使用權(quán)的地上建筑物出租的，應當將租金中所含的土地收益上繳。
(4)劃撥建設用地使用權(quán)的抵押。劃撥建設用地使用權(quán)抵押時，其抵押的金額不應包括土地價格，因抵押劃撥建設用地使用權(quán)造成建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應辦理建設用地使用權(quán)出讓手續(xù)并向繳納土地使用權(quán)出讓金。
(5)對未經(jīng)批準擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥建設用地使用權(quán)的單位和個人，可以依法沒收其非法收入，并根據(jù)情節(jié)處以罰款。
(6)凡上繳土地收益的土地，仍按劃撥土地進行管理。
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