商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)公司北京商場(chǎng)設(shè)計(jì) 在近幾年商業(yè)地產(chǎn)飛速發(fā)展的時(shí)代，商業(yè)空間設(shè)計(jì)伴隨而來(lái)，隨著商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的高要求化，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)也是一種推進(jìn)。但在中國(guó)現(xiàn)有的商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式下，也算中國(guó)特有對(duì)商業(yè)開(kāi)發(fā)模式，設(shè)計(jì)似乎占據(jù)不了主動(dòng)，很多都會(huì)根據(jù)地產(chǎn)商的意愿而屈從，我們也針對(duì)這個(gè)現(xiàn)象反思一下，商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)都存在方面的問(wèn)題？ 商業(yè)設(shè)計(jì)的理想程序，需有獨(dú)立的商業(yè)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)，為項(xiàng)目定位、指導(dǎo)規(guī)劃設(shè)計(jì)。而在國(guó)內(nèi)，顧問(wèn)機(jī)構(gòu)得不到重視，開(kāi)發(fā)商往往更看中有形的產(chǎn)品或服務(wù)。這類情況這幾年有所改善，但在執(zhí)行過(guò)程中，有些習(xí)慣還難以克服。觀點(diǎn)在初期得到認(rèn)可，在執(zhí)行過(guò)程中消弭于無(wú)形。 　　即便國(guó)際牌子商業(yè)設(shè)計(jì)公司，到了中國(guó)往往由于開(kāi)發(fā)方過(guò)于強(qiáng)勢(shì)，顧問(wèn)方形同虛設(shè)。由于缺少機(jī)構(gòu)指導(dǎo)，設(shè)計(jì)的作品也是非驢非馬，漏洞百出。在北京有兩個(gè)由國(guó)外大機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，由于設(shè)計(jì)成果粗糙，有明顯問(wèn)題，投資方不滿意，專門請(qǐng)我們作設(shè)計(jì)評(píng)估，提出整改意見(jiàn)。暴露出的問(wèn)題是設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)并不具備顧問(wèn)機(jī)構(gòu)的能力。 　　商業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)是化中的化。就好比病人上醫(yī)院，醫(yī)院里的醫(yī)生都是人士，科室不同專長(zhǎng)不同，牙科不會(huì)接生，產(chǎn)科不會(huì)拔牙。所以并不是任何設(shè)計(jì)單位都有能力進(jìn)行商業(yè)設(shè)計(jì)。 　　商業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)于商業(yè)運(yùn)作策劃僅僅是深化與完善工作，因而商業(yè)設(shè)計(jì)必須在對(duì)業(yè)態(tài)規(guī)劃基礎(chǔ)上進(jìn)行。目前的商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)既缺乏商業(yè)項(xiàng)目的定位與業(yè)態(tài)規(guī)劃能力，又忽視前期工作的必要性。很多的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，因缺乏定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、和主力店招商的情況下，盲目開(kāi)始建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)。 　　有些大型項(xiàng)目甚至進(jìn)行大規(guī)模的規(guī)劃設(shè)計(jì)國(guó)際招投標(biāo)。在開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略不夠明確，執(zhí)行技巧不夠準(zhǔn)確的情況下，在規(guī)劃設(shè)計(jì)方面的投入有可能南轅北轍，不但浪費(fèi)時(shí)間和資本，為后期的招商與經(jīng)營(yíng)工作也帶來(lái)更大阻礙與不確定性。商業(yè)設(shè)計(jì)僅僅是對(duì)商業(yè)的運(yùn)作模式的建筑表達(dá)，脫離商業(yè)經(jīng)營(yíng)自身化的任何創(chuàng)意并不會(huì)為項(xiàng)目帶來(lái)增值。本圖文來(lái)自于 服裝店面設(shè)計(jì)：http://www.tongkongshishang.com/fuzhuangdianmianshej.shtml 商場(chǎng)設(shè)計(jì)：http://www.tongkong.com