一、項(xiàng)目概述 基于目前我國(guó)的現(xiàn)狀，以安全技術(shù)防范為主，輔以視頻、通訊、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)將成為小區(qū)智能化系統(tǒng)的主流。住宅小區(qū)的特點(diǎn)是用戶(hù)集中，容量大，統(tǒng)一保安管理，而且國(guó)內(nèi)大部分地區(qū)經(jīng)濟(jì)收入不高，因此小區(qū)安防系統(tǒng)必須滿(mǎn)足"安全、經(jīng)濟(jì)有效、集中管理"的要求，雖然目前市場(chǎng)上有各種各樣的安防系統(tǒng)，但是真正符合小區(qū)特點(diǎn)、適合小區(qū)使用的產(chǎn)品并不多。樓宇作為這樣的產(chǎn)品，具有連線(xiàn)少、戶(hù)戶(hù)隔離不怕短路、戶(hù)內(nèi)不用供電、待機(jī)狀態(tài)不耗電、不用專(zhuān)用視頻線(xiàn)、穩(wěn)定性高、性能、維護(hù)方便等特點(diǎn)。 隨著居民住宅的不斷增加，小區(qū)的物業(yè)管理就顯得日趨重要。其中訪(fǎng)客登記及值班看門(mén)的管理方法已不適合現(xiàn)代管理快捷、方便、安全的需求。樓宇對(duì)講系統(tǒng)是在各單元口安裝防盜門(mén)，小區(qū)總控中心的管理員總機(jī)、樓宇出入口的對(duì)講主機(jī)、電控鎖、閉門(mén)器及用戶(hù)家中的可視對(duì)講分機(jī)通過(guò)專(zhuān)用網(wǎng)絡(luò)組成。以實(shí)現(xiàn)訪(fǎng)客與住戶(hù)對(duì)講，住戶(hù)可遙控開(kāi)啟防盜門(mén)，各單元梯口訪(fǎng)客再通過(guò)對(duì)講主機(jī)呼叫住戶(hù)，對(duì)方同意后方可進(jìn)入樓內(nèi)，從而限制了非法人員進(jìn)入。同時(shí)，若住戶(hù)在家發(fā)生搶劫或突發(fā)疾病，可通過(guò)該系統(tǒng)通知保安人員以得到及時(shí)的支援和處理。 樓宇對(duì)講系統(tǒng)作為保障居住安全的后一道屏障，被人們喻為居家生活的"守護(hù)神"。選購(gòu)樓宇對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)該針對(duì)不同的住宅結(jié)構(gòu)、小區(qū)分布和功能要求來(lái)選擇，有些適宜于非封閉式管理的住宅，能夠?qū)崿F(xiàn)呼叫、對(duì)講和開(kāi)鎖功能，并具有夜光指示的功能；還有適用于低層至高層的各種住宅結(jié)構(gòu)；封閉式管理的小區(qū)則可選用帶有安全報(bào)警功能的室內(nèi)機(jī)，用戶(hù)可根據(jù)各自需要安裝門(mén)磁、紅外探頭、煙霧報(bào)警、煤氣泄漏報(bào)警裝置等。為兼顧不同用戶(hù)的需要和經(jīng)濟(jì)條件，可視系統(tǒng)中彩色與黑白機(jī)分機(jī)兼容，用戶(hù)可采用彩色機(jī)，也可選用黑白機(jī)，還可選用不帶可視功能的對(duì)講室內(nèi)機(jī)；為方便工程布線(xiàn)，根據(jù)不同的小區(qū)分布，大系統(tǒng)總線(xiàn)可采用星型布線(xiàn)和環(huán)型布線(xiàn)。為徹底解決大系統(tǒng)信號(hào)衰減，在同一根電纜上視頻雙相傳輸雙項(xiàng)放大可采用智能化信號(hào)增強(qiáng)器。封閉式的小區(qū)還可設(shè)置管理中心。管理中心機(jī)可儲(chǔ)存報(bào)警記錄，可隨時(shí)查閱報(bào)警類(lèi)型、時(shí)間和報(bào)警住戶(hù)的樓棟號(hào)和房號(hào)，中心機(jī)可監(jiān)控和呼叫整個(gè)小區(qū)與樓棟門(mén)口。 所以選用樓宇對(duì)講系統(tǒng)一定要根據(jù)自己居住小區(qū)的特點(diǎn)來(lái)選用，切不可盲目。以達(dá)到較高的性能價(jià)格比，較大發(fā)揮此系統(tǒng)的功能。 二、設(shè)計(jì)依據(jù) 1、《樓宇對(duì)講電控防盜門(mén)通用技術(shù)條件》（GA/T72-92）。 2、《樓宇對(duì)講電控防盜門(mén)安全要求》（DB/998-72）。 3、有關(guān)部門(mén)對(duì)樓宇對(duì)講系統(tǒng)工程安裝（設(shè)計(jì)）的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 4、本著先進(jìn)性、科學(xué)性、穩(wěn)定性及嚴(yán)密和性的原則，在考慮了量選材與性能價(jià)格比等因素后,設(shè)計(jì)此方案。 三、系統(tǒng)組成與設(shè)備說(shuō)明 樓宇對(duì)講系統(tǒng)主要由非可視（或可視）直按門(mén)口主機(jī)、門(mén)禁一體機(jī)、層間分配器、住戶(hù)室內(nèi)分機(jī)、系統(tǒng)不間斷電源及若干配件組成。 非可視直按門(mén)口機(jī) 供來(lái)訪(fǎng)者操作使用，呼叫住戶(hù)，并與之通話(huà)，主機(jī)采用新款不銹鋼豪華門(mén)口機(jī)，提示明了，操作方便，直按主機(jī)在單元入口處安裝， 層間分配器 正林電子可視門(mén)鈴湖北可視樓宇對(duì)講機(jī)數(shù)字化 層間分配器用在每一層樓，起到系統(tǒng)解碼、系統(tǒng)隔離等作用，系統(tǒng)正常工作。每個(gè)層間分配器可接2-3個(gè)住戶(hù)。層間分配器在每一層的弱電豎井內(nèi)掛墻安裝，安裝高度以距地1.4—1.5米為宜。 室內(nèi)主機(jī) 用于與來(lái)訪(fǎng)者通話(huà)，按鍵可遙控開(kāi)啟盜門(mén)。 四、系統(tǒng)簡(jiǎn)介 來(lái)訪(fǎng)者在單元門(mén)口機(jī)上按下所拜訪(fǎng)住戶(hù)的房間號(hào)，接通住戶(hù)室內(nèi)分機(jī)，與之通話(huà)，住戶(hù)可以幫助遙控開(kāi)鎖。不速之客，可置之不理。系統(tǒng)操作簡(jiǎn)便，具有自保護(hù)功能，某一分機(jī)短路不影響其他分機(jī)的正常工作；無(wú)電待機(jī)，安全節(jié)能；維護(hù)容易，具有完善的自診斷功能，易學(xué)易用易維護(hù) 系統(tǒng)采用總線(xiàn)制結(jié)構(gòu)，非可視系統(tǒng)只需三芯總線(xiàn)兩芯進(jìn)戶(hù)聯(lián)結(jié)，系統(tǒng)的門(mén)口機(jī)、室內(nèi)分機(jī)、層間分配器等每一部分，只需少數(shù)幾根邊接線(xiàn)即可聯(lián)結(jié)一體，采用這種結(jié)構(gòu)一方面可以節(jié)省材料、減少工程量，而且大大提高了系統(tǒng)的性和穩(wěn)定性，而其他傳統(tǒng)的對(duì)講系統(tǒng)線(xiàn)制復(fù)雜，不光增加成本，而且線(xiàn)太多將來(lái)不便維修，更給物業(yè)管理造成不必要的麻煩。