我市開展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)培訓(xùn)10月18日，市開發(fā)辦舉辦了濰坊市房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)培訓(xùn)班，各縣市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理部門以及市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共計(jì)500余人參加了本次培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容主要有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目電子手冊具體實(shí)施、業(yè)務(wù)功能、填報(bào)要求及程序；建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化（住宅產(chǎn)業(yè)化）相關(guān)政策知識等。本次培訓(xùn)收到了良好的效果，對進(jìn)一步提高我市房地產(chǎn)市場管理和人員業(yè)務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理規(guī)范化、制度化、信息化的目標(biāo)要求具有十分重要的意義。指出，看樓買樓時要記住一些基本數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)：客廳開間至少要有3.5米，否則坐在沙發(fā)上看電視眼睛很難受，如果開間比這還小，擺放沙發(fā)、茶幾和電視柜后，就只能勉強(qiáng)通行了;臥室長和盡量別低于3米，否則床、衣柜和梳妝臺將難以共存。廚房、餐廳、衛(wèi)生間位置有要求如今很多人在買房時都很在意功能房間的分布情況，尤其在意廚房和餐廳的位置。一旦廚房、衛(wèi)生間及餐廳分布不均、設(shè)計(jì)不合理，便會出現(xiàn)“硬傷”。打個比方，一個戶型的廚房被設(shè)計(jì)在里面，需要穿過客廳、餐廳才能到，這就不太符合生活的習(xí)慣，大包小包的買了很多菜進(jìn)家之后，需要走很長一段路才能進(jìn)入廚房，太不方便了，萬一家中來客人，拎著滴水的菜穿過客廳也顯得不太禮貌。地產(chǎn)交易形式（1）一級市場。這是由壟斷經(jīng)營的市場，它涉及集體土地所有權(quán)的變更和國有土地所有權(quán)的實(shí)現(xiàn)。經(jīng)營業(yè)務(wù)包括：征用土地，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；以出售或拍賣的方式轉(zhuǎn)讓土地的一定時期的使用權(quán)；出租土地，定期收取地租等。（2）二級市場。這是由具有法人資格的土地開發(fā)公司對土地進(jìn)行綜合開發(fā)、經(jīng)營所形成的市場。外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的主要渠道，包括外商直接投資、借用外債、境外機(jī)構(gòu)和個人以自購和包銷方式買入商品房等方式。房產(chǎn)交易形式（1）房產(chǎn)買賣。其中包括國有房產(chǎn)的買賣、集體房產(chǎn)的買賣和私有房產(chǎn)的買賣。（2）房屋租賃。（3）房產(chǎn)互換。（4）房產(chǎn)抵押。