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別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第2居所而非第1居所。現(xiàn)在普遍認(rèn)識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的住所，現(xiàn)代詞義中為獨(dú)立的莊園式居所，都是獨(dú)立成棟的。戶型推薦是銷售接待中很重要的階段，也被稱做是為客戶造夢的過程，戶型也是客戶選擇該樓盤的一大要素：一、根據(jù)客戶需求向客戶推薦合適的戶型二、介紹戶型指標(biāo)（確認(rèn)所推薦的戶型符合客戶基本要求）1、戶型格局（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）2、面積3、朝向4、所在位置5、總價。戶型圖誤導(dǎo)五：尺寸標(biāo)注。建筑師實(shí)在是偉大而繁瑣的職業(yè)，每天面對眾多的梁、柱、樓梯、軸線等，戶型圖上的尺寸標(biāo)注就是一個實(shí)證。在這尺寸標(biāo)注上，有兩種誤區(qū)要避免——一種發(fā)展商化繁為簡，省去了很多數(shù)據(jù)，只保留部分廳、房等開間的數(shù)據(jù)，這樣的刪除看得購房者糊里糊涂，遇到?jīng)]有尺寸而又關(guān)心尺寸的地方，銷售不能清楚告知、只能自己大致按比例粗略估算，反正就只有個“大約”；另一種發(fā)展商則保留了細(xì)密的尺寸標(biāo)注，眾多的軸線看得人眼花繚亂，有的地方即使用上了直尺也會和隔壁軸線混淆，這樣的和精細(xì)可不是每個購房者都能承受的啊。過于簡化或過于的戶型圖都比較容易對購房者造成混亂——話說回來，這也不能全怪開發(fā)商，衡量簡化的程度也實(shí)在難以把握，如此的指摘實(shí)在有點(diǎn)吹毛求疵，不過對于購房者而言，心眼是要保留的。
