地下室的常見漏水部位有哪些？后澆帶、穿墻管、地下室底板、沉降縫、施工縫、地下室外墻、電梯基坑等都是常見的漏水部位，固藍(lán)建筑防水根據(jù)其防水堵漏修繕經(jīng)驗(yàn)掌握一整套治理維修方案，其中沉降縫滲漏水的維修對(duì)維修技術(shù)施工材料的選擇甚是嚴(yán)格，固藍(lán)建筑防水修繕根據(jù)豐富的防水堵漏施工經(jīng)驗(yàn)就其施工工法進(jìn)行如下分析：

（針對(duì)沉降縫的滲漏水疑難雜癥問題，固藍(lán)建筑防水修繕免費(fèi)勘察現(xiàn)場(chǎng)，免費(fèi)制定施工方案，包安全，保質(zhì)量，先施工，不漏水再付款，無憂保障）

方法/步驟

1.     沉降縫是防止建筑物各部分由于地基不均勻沉降引起房屋破壞所設(shè)置的垂直縫。要是地基太弱，房屋相鄰部分的高度、荷載和結(jié)構(gòu)形式有很大差別的時(shí)候，房屋就很有可能產(chǎn)生不均勻的沉降，導(dǎo)致某些薄弱的部位開裂。所以，建筑物新建時(shí)需要在適當(dāng)位置沉降縫。這些位置包括復(fù)雜的平面或體形轉(zhuǎn)折處、荷載、高度變化處等。

2.     沉降縫滲漏的原因其實(shí)不止一點(diǎn)，首先因?yàn)槌两悼p里面的中埋止水帶在澆筑結(jié)構(gòu)混凝土的時(shí)候，因?yàn)檎駬v不當(dāng)?shù)脑?，讓止水帶錯(cuò)位了。當(dāng)在外側(cè)防水層失去使用功能的時(shí)候，止水帶就不能起到正常的防水效果了。而且在使用的過程當(dāng)中，當(dāng)結(jié)構(gòu)沉降變形過大的時(shí)候，由于止水帶移位或者被破壞，止水帶抵擋不住結(jié)構(gòu)的過度變形就會(huì)在變形的過程當(dāng)中拉斷防水層，從而，導(dǎo)致滲漏水情況的出現(xiàn)。還有一個(gè)原因就是沉降縫部位，原防水層設(shè)計(jì)不當(dāng)、物理力學(xué)性能較差，而且施工質(zhì)量不到位，導(dǎo)致該部位迎水面防水層失去了正常的使用功能?；蛘哒f是后期的結(jié)構(gòu)沉降已經(jīng)發(fā)生了變形錯(cuò)位，讓迎水面防水層拉裂開來。

3.其實(shí)變形縫部位滲漏的情況還是比較普遍的，可以說是十縫九漏了。新建結(jié)構(gòu)沉降變形較大，而變行縫部位原防水處理不當(dāng)?shù)脑?，滲漏之后就會(huì)很難徹底治理。

沉降縫漏水如何維修1

1.我們要先確定灌漿打孔的部位（打孔部位非常講究，固藍(lán)建筑防水修繕需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況確定）；

2.進(jìn)行清理沉降縫的工作，這樣可以避免破壞變形縫內(nèi)原止水帶，再對(duì)沉降縫的縫內(nèi)進(jìn)行清洗，如果必要，可以采用高壓水槍進(jìn)行沖刷；3

3.我們可以在沉降縫的兩端布孔，要注意在布孔時(shí)應(yīng)避開原止水帶，不可以在布孔時(shí)打穿止水帶部位，因?yàn)檫@樣會(huì)造成止水帶的破壞；4

4.如果水壓較大的話，我們需要先向縫內(nèi)填堵速凝型固藍(lán)防水堵漏材料，等到不再有大量水涌出時(shí)，向止水帶外側(cè)灌注發(fā)泡聚氨酯/水泥漿/環(huán)氧/高彈堵漏劑/丙烯酸鹽等；

5.當(dāng)外側(cè)灌注結(jié)束后，固藍(lán)建筑防水修繕在沉降縫的內(nèi)側(cè)灌注發(fā)泡聚氨酯/水泥漿/環(huán)氧/高彈堵漏劑/丙烯酸鹽等，使沉降縫內(nèi)的止水帶完全被包裹在發(fā)泡聚氨酯/水泥漿/環(huán)氧/高彈堵漏劑/丙烯酸鹽等止水劑中；6

6.向沉降縫內(nèi)部嵌填遇水膨脹止水條，可以使止水條密實(shí)地嵌入縫內(nèi)，止水條的外側(cè)填充剛性防水堵漏堵漏材料；7

7.為了避免結(jié)構(gòu)沉降縫后期的再次變形，我們需采用柔性密封材料填充到變形縫內(nèi)部，比如說雙組分聚硫彈性密封膠，其能夠抵擋結(jié)構(gòu)后期的沉降變形；8

8.等到以上防水層施工完畢，固藍(lán)建筑防水修繕要通過一段時(shí)間的觀察，確定防水層起到防水效果，在結(jié)構(gòu)變形縫的外側(cè)，剔槽鑲嵌外貼橡膠止水帶，使其作為最后一道防線，并用鋼板將新做止水帶固定；9

9.固藍(lán)建筑防水修繕恢復(fù)變形縫外側(cè)裝飾扣板等。