、尋找一個(gè)項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力和戰(zhàn)略方向，基于城市高度、文化高度、生態(tài)高度的結(jié)合，尋找項(xiàng)目長(zhǎng)板.關(guān)鍵是打通四度，即定位有高度、功能有廣度、產(chǎn)品創(chuàng)新有深度和所有元素要建立關(guān)聯(lián)度。 　　第二、任何開(kāi)發(fā)企業(yè)必須首先“下接市場(chǎng)”，結(jié)合自身?xiàng)l件和項(xiàng)目的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)，積極尋找適合的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、業(yè)態(tài)配置、開(kāi)發(fā)模式、資源整合，開(kāi)創(chuàng)自身的文旅開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式；其次“上通官場(chǎng)”，即要借力的全局把控和宏觀調(diào)控能力，熟悉土地、交通、稅收、專項(xiàng)資金扶持等政策，搭建與 企業(yè)、投資者合作的橋梁。 　　第三、文旅地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)是一個(gè)綜合的系統(tǒng)工程，無(wú)論、企業(yè)在招商和尋找合作伙伴，還是要進(jìn)入文旅地產(chǎn)的企業(yè)，必須要具備“三力”，即心力、能力、實(shí)力三方面的支撐。 　　第四、先規(guī)劃后建設(shè)已經(jīng)成為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定動(dòng)作。 　　第五、通過(guò)它們的有機(jī)結(jié)合，既項(xiàng)目的近期的成功，又可以獲得持續(xù)的發(fā)展。這是一個(gè)跨界與整合的時(shí)代，只要與文旅地產(chǎn)生態(tài)圈相關(guān)聯(lián)的，都可以大力整合，通過(guò)整合不斷了解其實(shí)質(zhì)，并終選擇價(jià)值取向高的部分來(lái)運(yùn)作，從而積淀自己的品牌，在未來(lái)，拼的不僅是智力、實(shí)力，還有整合力。 如需了解更多請(qǐng)登錄：www.nuoshi123.com