諾獅堅(jiān)守原則 1、知名度是旅游營(yíng)銷生產(chǎn)力！ 2、人氣是檢驗(yàn)旅游景區(qū)成功的標(biāo)準(zhǔn)。 3、重規(guī)劃、輕策劃，等同“犯罪”！ 4、旅游投資開發(fā)：以旅游激活人氣，用地產(chǎn)創(chuàng)造價(jià)值。 5、景區(qū)營(yíng)銷策劃的王道在于不斷為游客創(chuàng)造全新的體驗(yàn)！ 6、城市品牌策劃，打造城市精神，融合城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略。 7、策劃服務(wù)成果堅(jiān)持“千案千面”，拒絕“千案一面”。 8、智力服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化、工具化、流程化，景區(qū)/項(xiàng)目小投入大產(chǎn)出。 9、我們的方案既有科學(xué)長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略構(gòu)想，又有局部快速見效的策略手段。 10、我們的培訓(xùn)好聽、好看、好記、好用！不空談理論只講實(shí)用方法，提供學(xué)以致用的真本事！ 旅游項(xiàng)目策劃主要內(nèi)容: 策劃內(nèi)容包括十部分：資源分析、市場(chǎng)研究、定位分析、功能布局、游憩方式設(shè)計(jì)、景觀概念策劃、商業(yè)模式設(shè)計(jì)、旅游房地產(chǎn)概念性策劃、運(yùn)營(yíng)實(shí)施計(jì)劃設(shè)計(jì)、圖件。 　?。?）資源分析：考察項(xiàng)目資源、周邊環(huán)境及相關(guān)資源，進(jìn)行定性的資源分析；對(duì)全國及周邊區(qū)域相似的資源進(jìn)行比較分析，形成資源評(píng)價(jià)報(bào)告； 　?。?）市場(chǎng)研究：收集相關(guān)市場(chǎng)資料，依據(jù)相關(guān)調(diào)查資源，分析市場(chǎng)需求，提出項(xiàng)目的市場(chǎng)定位與市場(chǎng)目標(biāo)； 　?。?）定位分析：通過SWOT分析，對(duì)項(xiàng)目區(qū)域的發(fā)展方向進(jìn)行定位，通過系統(tǒng)整合，形成系統(tǒng)定位，包括主題定位、發(fā)展目標(biāo)定位、功能定位、運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略定位等； 　?。?）功能布局：按照旅游六要素，進(jìn)行生產(chǎn)力要素配置與布局，進(jìn)行游憩功能結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與空間布局設(shè)計(jì)； 　?。?）游憩方式設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)整個(gè)系統(tǒng)的綜合游憩模式，并按照觀賞方式與觀賞線路設(shè)計(jì)、游樂內(nèi)容策劃、故事編撰與場(chǎng)景布置策劃、體驗(yàn)?zāi)Ｊ讲邉?、特色餐飲策劃、特色住宿策劃，形成游程游線結(jié)構(gòu)；落實(shí)“吃住行游購?qiáng)省绷氐木唧w互補(bǔ)鑲嵌系統(tǒng)結(jié)構(gòu)；由此形成具體的產(chǎn)品概念性設(shè)計(jì)； 　　（6）景觀概念策劃：策劃標(biāo)志性建筑與風(fēng)格規(guī)范要求、策劃植物造景、園林景觀、功能建筑； 　?。?）商業(yè)模式設(shè)計(jì)：賣點(diǎn)策劃與分析、收入點(diǎn)設(shè)置、收入結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、營(yíng)銷模式設(shè)計(jì)、品牌策劃、營(yíng)銷渠道策劃、促銷思路策劃、管理模式設(shè)計(jì)、人力資源開發(fā)策劃、投資預(yù)估、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、投資分期策劃、融資策劃、開發(fā)流程策劃、杠桿運(yùn)用策劃、商業(yè)模式整合等等。 　?。?）旅游房地產(chǎn)概念性策劃：充分利用項(xiàng)目資源進(jìn)行旅游商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)酒店、度假地產(chǎn)等物業(yè)形態(tài)的旅游房地產(chǎn)概念性策劃與初步預(yù)估。 　　（9）運(yùn)營(yíng)實(shí)施計(jì)劃：對(duì)項(xiàng)目投資運(yùn)作進(jìn)行目標(biāo)任務(wù)分項(xiàng)的計(jì)劃，以資金投入為基礎(chǔ)，按照業(yè)務(wù)順序與結(jié)構(gòu)板塊，形成具體的工作計(jì)劃。 　　（10）策劃圖件：包括區(qū)位分析圖、市場(chǎng)分析圖、現(xiàn)狀分析圖、功能分區(qū)示意圖、項(xiàng)目布局示意圖、道路交通與游線安排示意圖、游憩方式與重點(diǎn)項(xiàng)目示意圖、標(biāo)志性景觀及風(fēng)格控制示意圖、重要節(jié)點(diǎn)景觀示意圖。 諾獅（www.nuoshi123.com）