住宅模型是樓盤營銷主要的著力點，具有形象直觀性、科學(xué)性、實用性、藝術(shù)性，包含了小區(qū)大量的信息，它已經(jīng)成為售樓部營銷必不可少的工具。它是體現(xiàn)樓盤品質(zhì)、功能、居住環(huán)境的重要標志。同時住宅模型還是為廣大業(yè)主出制作的，它上面所展示信息都是業(yè)主們所關(guān)心的。一個有山有水制作精致的沙盤模型能夠引起業(yè)主們無限的想象，從而對樓盤產(chǎn)生興趣。它是地產(chǎn)商和業(yè)主溝通的重要橋梁，增加地產(chǎn)商與業(yè)主之間的交流激發(fā)業(yè)主的購買欲望，有人形象的稱住宅模型為開發(fā)商與業(yè)主誠信契約的“粘合劑”。環(huán)境：隨著人們生活水平要求越來越高，環(huán)境已經(jīng)成為人們重視的問題之一，因此在模型上一定要把住宅區(qū)的景觀完全體現(xiàn)出來。建筑風格：建筑風格是體現(xiàn)整個小區(qū)特點主要的因素，當然建筑風格根據(jù)住宅類型的不同也是有很多種的，例如別墅就有很多種風格，像西班牙風格、英式風格、威尼斯風格等。建筑風格也是吸引顧客的重要因素之一，在制作模型的時候要把建筑的風格全面體現(xiàn)出來。戶型：戶型的展現(xiàn)是非常重要的，有經(jīng)驗的開發(fā)商不僅會制作沙盤模型，還會花很多精力制作多種戶型的模型，主要目的在于向客戶展現(xiàn)戶型的設(shè)計特點，戶型的表現(xiàn)形式有兩種，一種是簡裝，一種是精裝，如果是普通的戶型采用簡裝風格來展示就可以了，如果想要體現(xiàn)出豪華的氛圍則可以采用精裝的形式來展示。建筑構(gòu)架部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的，按照既定的比例，由手工或電腦雕刻機將各立面的墻體做好然后拼接而成。其色彩及質(zhì)感選用是關(guān)鍵的一環(huán)。和真的外墻裝飾材料。模型主濁模型，它是一門單獨的學(xué)問，新生這種藝術(shù)形式才是明智的。有時候，模型的立面色彩看起來和想像的有判別但一套上模型的陽臺窗就會好多了。把模型放到底盤上，用綠色植物一搭配更是相得溢彰，這些就是模型制作藝術(shù)中的提亮和弱化等藝術(shù)手法。