針對(duì)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的分化調(diào)整態(tài)勢(shì)，統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長盛來運(yùn)認(rèn)為有兩個(gè)原因：一是2013年同比基數(shù)比較高。2014年的1—6月份房地產(chǎn)銷售面積為4.8萬億平方米，2013年同期基數(shù)5.1萬億，而且2013年上半年增長速度將近30%，在這樣高基數(shù)的情況下出現(xiàn)回落也是很正常的。二是市場自身的內(nèi)生調(diào)整需要，上半年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回落也是一種向理性回歸的正常反應(yīng)。三令五申，不會(huì)改變房價(jià)調(diào)控主基調(diào)，但排隊(duì)看房的人似乎越來越多，成交量也在逐漸攀升，不僅是消費(fèi)者、連一些開發(fā)商都開始對(duì)樓市預(yù)期發(fā)生變化。在這種背景下，6月份中國非制造業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)昨天出爐，達(dá)到56.7%，其中，房地產(chǎn)業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)尤為引人關(guān)注，因?yàn)樗鼊?chuàng)出了2010年12月以來的新高。結(jié)合制造業(yè)PMI數(shù)據(jù)來看，6月以來，中國經(jīng)濟(jì)趨穩(wěn)的跡象較為明顯。從非制造業(yè)的行業(yè)來看，有這樣幾個(gè)還是較為突出——一個(gè)是房地產(chǎn)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)，另外一個(gè)是電信業(yè)和物流業(yè)，和生產(chǎn)-性-服務(wù)業(yè)密切相關(guān)的商務(wù)活動(dòng)指數(shù)明顯回升。從一定意義上講，銀行收緊房貸對(duì)抑制房價(jià)過快上漲會(huì)起到積極作用，進(jìn)行利率優(yōu)惠政策調(diào)整有利于合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，抑制投資、投機(jī)性購房需求。購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。房地產(chǎn)投資有以下幾個(gè)特點(diǎn)：（一）位置的固定性和不可移動(dòng)性；（二）使用的長期性；（三）影響因素多樣性；（四）價(jià)值盈利性；（五）保值增值性；（六）行業(yè)相關(guān)性，（七）易受政策影響性。