從一定意義上講，銀行收緊房貸對(duì)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲會(huì)起到積極作用，進(jìn)行利率優(yōu)惠政策調(diào)整有利于合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，抑制投資、投機(jī)性購(gòu)房需求。購(gòu)買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。房地產(chǎn)投資有以下幾個(gè)特點(diǎn)：（一）位置的固定性和不可移動(dòng)性；（二）使用的長(zhǎng)期性；（三）影響因素多樣性；（四）價(jià)值盈利性；（五）保值增值性；（六）行業(yè)相關(guān)性，（七）易受政策影響性。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的歷史非理性炒作與調(diào)整推進(jìn)階段（1992至1995年）1992年房改全面啟動(dòng)，住房公-積金制度全面推行。1993年“安居工程”開始啟動(dòng)。1992年后，房地產(chǎn)業(yè)急劇快速增長(zhǎng)，月投資高增幅曾高達(dá)146.9%。房地產(chǎn)市場(chǎng)在局部地區(qū)一度呈現(xiàn)混亂局面，在個(gè)別地區(qū)出現(xiàn)較為明顯的房地產(chǎn)泡沫。1993年底宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控后，房地產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)率普遍大幅回落。房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷一段時(shí)間的低迷之后開始復(fù)蘇。繼2013年和2014年連續(xù)兩年突破4萬(wàn)億元后，中國(guó)預(yù)計(jì)2015年國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入也將接近4萬(wàn)億元。受國(guó)務(wù)院委托，財(cái)政部2015年3月5日提請(qǐng)十二屆全國(guó)人大三次會(huì)議審查《關(guān)于2014年中央和地方預(yù)算執(zhí)行情況與2015年中央和地方預(yù)算草案的報(bào)告》。新華社2015年3月5日授權(quán)發(fā)布了“關(guān)于2014年中央和地方預(yù)算執(zhí)行情況與2015年中央和地方預(yù)算草案的報(bào)告（摘要）”。在該摘要“2015年收入預(yù)計(jì)和支出安排”一項(xiàng)中有表述為：地方性基金本級(jí)收入44509.51億元，下降4.7%。其中，國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入39452億元，下降4.7%。