房產(chǎn)活躍中國大多數(shù)城市的房地產(chǎn)市場7月份均持續(xù)保持活躍。據(jù)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2013年7月份中國出現(xiàn)房價(jià)同比上漲的城市為69個(gè)，同比上漲城市數(shù)量連續(xù)第三個(gè)月保持在69個(gè)。北京、廣州、深圳、上海等一線城市繼續(xù)領(lǐng)漲全國房價(jià)。數(shù)據(jù)顯示，7月份中國房屋銷售面積同比增長12.0%，增速比6月份上漲了0.4個(gè)百分點(diǎn)；房屋銷售額同比增長13.7%，增速低于6月份；新屋開工總面積同比增長40.7%，則大大高于6月份同比10.9%的漲幅。房地產(chǎn)業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)創(chuàng)19個(gè)月新高關(guān)注的是，房地產(chǎn)業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)達(dá)到58.2%，創(chuàng)19個(gè)月以來新高，同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)的新訂單指數(shù)結(jié)束近一年半的下降趨勢，回升至55.7%。反映出房地產(chǎn)領(lǐng)域經(jīng)過大半年需求的積蓄，一些剛性需求有所釋放。根據(jù)數(shù)據(jù)計(jì)算粗略估計(jì)，和銀行2012年從房地產(chǎn)獲得收入47917億元，占全年房地產(chǎn)業(yè)銷售額6.4萬億元的75%.雖然這種簡單相加的計(jì)算方法在業(yè)內(nèi)人士中引起不同觀點(diǎn)，但從房地產(chǎn)行業(yè)中拿走的土地出讓金和稅費(fèi)比例偏高已經(jīng)成為不爭的事實(shí)。房地產(chǎn)開發(fā)五證一書辦理流程原則上是：建設(shè)用地規(guī)劃許可證——國有土地使用權(quán)證——建設(shè)工程規(guī)劃許可證——建筑工程施工許可證（又稱建筑工程開工證）——商品房預(yù)售許可證詳細(xì)查看下面：一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和國有土地使用證1．選址意見書（審查用地性質(zhì)、范圍、面積符合城市整體規(guī)劃）（30個(gè)工作日）程序：（1）企業(yè)提供申請報(bào)告、規(guī)劃申請表、總平面圖、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議或國有土地使用證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，報(bào)規(guī)劃局用地處（2）用地處轉(zhuǎn)總工室審查（3）報(bào)局業(yè)務(wù)會批準(zhǔn)（4）領(lǐng)取選址意見書